Owner
Per chi affitta un solo immobile
Gratis
Per sempre, senza carta
1 immobile attivo
Inizia gratis Per proprietari e piccoli investitori immobiliari
Il gestionale degli affitti, senza fogli Excel.
Rentdesk tiene in ordine canoni, contratti, scadenze e fisco dei tuoi immobili a reddito. Pensato per la normativa italiana: cedolare secca, rivalutazione ISTAT, IMU, registrazione RLI.
- 90 giorni di prova completa
- Gratis per sempre con 1 immobile
- Nessuna carta richiesta
- Dati in Unione Europea
app.rentdesk.it/dashboard
Dashboard
Panoramica del patrimonio
2
Entrate annuali
€ 19.800
+4,2% Uscite annuali
€ 7.410
−8% Cash flow netto
€ 12.390
Occupazione
100%
5 su 5 Entrate vs Uscite Entrate Uscite
Feb
Mar
Apr
Mag
Giu
Lug
Canoni di luglio
Via Garibaldi 12 Incassato
Corso Manzoni 8 Incassato
Via Roma 24 In attesa
Prossime scadenze
31 LUG Ricevuta da emettere Via Roma 24
01 SET Rivalutazione ISTAT Corso Manzoni 8
16 DIC Saldo IMU Tutte le proprietà
Come funziona
Dal foglio Excel al primo colpo d'occhio
Il valore non arriva dopo settimane di configurazione: serve un immobile e un contratto. Il resto lo costruisce Rentdesk.
- 1
Inserisci il primo immobile
Indirizzo, dati catastali, valore. Se hai già uno storico su Excel/CSV lo importi con la procedura guidata: immobili, inquilini, contratti e movimenti passati in un colpo solo.
- 2
Aggiungi il contratto
Tipo (4+4, 3+2, transitorio, studenti), canone, regime fiscale, percentuale ISTAT. Da qui Rentdesk deriva i canoni attesi, le scadenze contrattuali e gli anniversari di adeguamento.
- 3
Poi è solo manutenzione
Ogni mese segni l'incasso (o lo riconosci dall'estratto conto) e la ricevuta si genera. Le scadenze ti cercano loro, via email o notifica. A fine anno esporti il fascicolo per il commercialista.
Funzionalità
Tutto quello che oggi rincorri, in un posto solo
Chi ha incassato e chi no, cosa scade e quando, cosa dire al commercialista: le tre domande a cui Rentdesk risponde a colpo d'occhio.
Il semaforo dei canoni
Ogni mese vedi subito chi ha pagato e chi è in ritardo, immobile per immobile. Segni l'incasso in un click e la ricevuta per l'inquilino si genera da sola, già a norma.
- Registro entrate e uscite con categorie italiane
- Ricevute PDF automatiche con progressivo annuale
- Solleciti e stato pagamenti sempre aggiornati
Mai più una scadenza persa
Rinnovi contrattuali, adeguamenti ISTAT, IMU, certificazioni: Rentdesk costruisce lo scadenzario da solo, a partire dai tuoi contratti, e ti avvisa per email o notifica sul telefono.
- Scadenzario unificato: contratti, fisco, documenti, rate
- Calendario fiscale ricorrente (IMU, dichiarazione redditi)
- Promemoria email e notifiche push, quando vuoi tu
Il fisco italiano, già tradotto
Cedolare secca o IRPEF, per contratto. A fine anno esporti il fascicolo per il commercialista con dati catastali, canoni incassati e totali per regime: quello che serve per il Quadro RB, senza ricostruzioni.
- Rivalutazione ISTAT calcolata, con lettera raccomandata PDF
- Assistente registrazione RLI con F24 precompilato
- Widget "sei in regola" su registrazioni e adeguamenti
E poi, tutto il resto
Riconciliazione bancaria
Carichi l'estratto conto (CSV, Excel, PDF) o colleghi il conto in lettura (PSD2, sui piani a pagamento): i movimenti si abbinano ai canoni da soli, tu confermi.
Documenti che si leggono da soli
Archivio per immobile e inquilino con scadenze monitorate. L'OCR legge bollette e fatture e ti propone la spesa già registrata.
Manutenzioni e portale inquilino Add-on
Ticket guasti, fornitori, interventi ricorrenti. L'inquilino segnala da un link dedicato, senza account: tu hai lo storico per immobile.
Analytics da investitore
Cash-on-cash sul capitale investito e rendimento sul valore di mercato, per immobile e portafoglio. Anche mutui, rate ed equity.
Collaboratori con permessi
Il commercialista in sola lettura, il co-proprietario in scrittura: inviti chi vuoi nel tuo spazio, con ruoli granulari e audit delle azioni.
Porta i dati che hai già
Import guidato dello storico da Excel/CSV: immobili, inquilini, contratti e movimenti. E quando vuoi, esporti tutto — i dati restano tuoi.
Costruito per fidarsi
La casa è il tuo patrimonio. I dati che la riguardano vanno trattati di conseguenza.
- Hosting EUDatabase e documenti in Unione Europea
- GDPR nativoExport e cancellazione account self-service
- MFA e passkeyAccesso protetto, anche WebAuthn
- Sempre tuoiExport completo dei dati in ogni momento
Trasparenza
Rentdesk è un prodotto nuovo. Perché fidarsi
Nessuna vanity metric da mostrare: qui c'è come è stato costruito e cosa puoi verificare da solo, prima e dopo aver messo i tuoi dati.
Nasce da sette interviste
Prima di scrivere il codice, sette proprietari hanno raccontato come gestiscono davvero i loro affitti. Le funzioni che vedi — canoni a colpo d'occhio, ISTAT automatico, riconciliazione dell'estratto conto, "sei in regola" — vengono da quei problemi, non da una lista di feature.
Zero lock-in, per scelta
Export completo dei tuoi dati quando vuoi, anche dal piano gratuito, e cancellazione definitiva dell'account in self-service. Se Rentdesk non ti serve più, esci con tutto in mano: è la prima cosa da pretendere da un gestionale.
Prezzi pubblici, nessun vincolo
Tutti i prezzi sono su questo sito, nessun preventivo, nessun contratto annuale obbligatorio. Disdici dal portale di fatturazione e torni al piano gratuito: i dati restano leggibili ed esportabili.
Scritto sulla normativa italiana
Non è un prodotto estero tradotto: cedolare secca, indice FOI ISTAT, modello RLI, IMU, dati per il Quadro RB sono modellati nel prodotto. Prodotto italiano indipendente, dati ospitati in Unione Europea.
Prezzi
Paghi per gli immobili attivi. Punto.
Si parte gratis con 1 immobile. I piani crescono con il portafoglio, da 9,90 €/mese. Tutte le funzioni core sono incluse in ogni piano.
Landlord
Per chi ha un piccolo portafoglio
9,90 € /mese
oppure 99 €/anno — 2 mesi gratis
2–4 immobili attivi
Prova LandlordInvestor
Per chi fa rendita immobiliare
14,90 € /mese
oppure 149 €/anno — 2 mesi gratis
5–10 immobili attivi
Prova InvestorBaron
Per patrimoni strutturati
24,90 € /mese
oppure 249 €/anno — 2 mesi gratis
11–20 immobili attivi
Prova Baron FAQ
Domande frequenti
Posso portare i dati che oggi tengo su Excel?
Sì. Rentdesk ha un import guidato per lo storico (immobili, inquilini, contratti, movimenti) e un export completo in qualsiasi momento. I dati restano tuoi.
Serve la carta di credito per provare?
No. Alla registrazione parti con 90 giorni di prova completa — tutte le funzioni, senza limiti di immobili e senza inserire una carta.
Cosa succede alla fine della prova?
Passi automaticamente al piano gratuito Owner (1 immobile attivo). Nessun blocco: continui a leggere, esportare e cancellare tutto. Se hai più immobili, ne archivi alcuni o passi a un piano a pagamento.
Dove stanno i miei dati?
Database e documenti sono ospitati in Unione Europea. Hai export completo (Art. 20 GDPR) e cancellazione account definitiva (Art. 17) self-service. L'accesso è protetto anche con MFA e passkey.
Gestisco gli immobili insieme ad altri: si può?
Sì. Inviti collaboratori nel tuo spazio di lavoro con permessi granulari (es. il commercialista in sola lettura, il co-proprietario in scrittura), con storico delle azioni.
Quali tipi di contratto supporta?
4+4, 3+2 concordato, transitorio e studenti, con regime a cedolare secca o IRPEF. Sono supportati più contratti attivi sullo stesso immobile (coinquilini con contratti separati).
Rentdesk è un prodotto italiano?
Sì. Rentdesk (rentdesk.it) è un software italiano e indipendente, costruito per la normativa italiana: cedolare secca, ISTAT, IMU, RLI. Non è affiliato né collegato ad altre società o prodotti omonimi attivi in altri paesi.
Metti in ordine i tuoi affitti, oggi.
90 giorni di prova completa, poi gratis per sempre con 1 immobile. Nessuna carta richiesta.
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